Kündigung: Welche Frist gilt?
Der Wechsel ins Pflegeheim gibt kein Recht zur fristlosen Kündigung und auch kein Sonderkündigungsrecht. Es gilt die normale Kündigungsfrist für Mieter: Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter sein. Dann endet das Mietverhältnis mit Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c BGB).
Geht die Kündigung bis zum dritten Werktag im März beim Vermieter ein, endet der Mietvertrag am 31. Mai. Kommt sie einen Tag später, verschiebt sich das Ende auf den 30. Juni.
Weil Heimkosten und Miete in dieser Zeit oft gleichzeitig laufen, lohnt es sich, früh zu kündigen. Fragen Sie den Vermieter außerdem nach einem Aufhebungsvertrag. Ist er einverstanden, kann das Mietverhältnis früher enden. Ein passender Nachmieter macht ihm die Entscheidung oft leichter.
Wer darf kündigen?
Kündigen kann der Mieter selbst. Kann er das nicht mehr, geht es über eine Vorsorgevollmacht, die das abdeckt, oder über einen rechtlichen Betreuer.
Für Betreuer gilt eine Besonderheit: Wer als Betreuer die Wohnung des Betreuten kündigt oder einen Aufhebungsvertrag schließt, braucht dafür die Genehmigung des Betreuungsgerichts (§ 1833 BGB). Die geplante Aufgabe der Wohnung muss er dem Gericht vorher anzeigen. Planen Sie dafür etwas Zeit ein.
Was mit ins Heim geht
Ein Zimmer im Pflegeheim ist meist klein. Fragen Sie das Heim früh, welche eigenen Möbel erlaubt sind und was hineinpasst. Ein vertrauter Sessel, Fotos oder eine kleine Kommode machen den Anfang leichter.
Alles, was ins Heim mitgehen oder in der Familie bleiben soll, sollte vor der Räumung aus der Wohnung sein oder deutlich markiert werden. Wichtige Unterlagen wie Ausweis, Versicherungskarte, Rentenbescheide und Vollmachten gehören sicher verwahrt und nicht in einen Karton im Keller.
Die Räumung: Zeit sparen, Kosten planen
Je früher die Räumung feststeht, desto weniger doppelte Miete fällt an. Nach der kostenlosen Besichtigung bekommen Sie einen festen Preis, und wir richten uns nach dem Übergabetermin Ihres Vermieters. Sie müssen bei der Räumung nicht dabei sein. Am Ende übergeben wir die Wohnung besenrein, auf Wunsch direkt an den Vermieter, mit Abnahmeprotokoll.
Verwertbare Stücke verkaufen wir nach der Räumung mit Beleg, 60 % des Erlöses bekommen Sie zurück. Muss später auch das Zimmer im Heim geräumt werden, übernehmen wir das ebenfalls. Mehr unter Wohnungsauflösung.